🏡 Casa con Giardino Esclusivo in Vendita – Guardia Sanframondi (BN)

📍 Sotto il maestoso castello medievale di Guardia Sanframondi

Prezzo: 45.000
Superficie interna: 205 mq
Giardino: 600 mq circa (di pertinenza esclusiva)
Locali: 7 (4 camere, 1 cucina, 1 salottino, 1 tavernetta)
Bagni: 3
Livelli: 2
Accessi: Doppio ingresso
Classe energetica: [in lavorazione]
Stato immobile: da ristrutturare, libero

🏠 Descrizione

In uno dei borghi più suggestivi del Sannio, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino esclusivo di circa 600 mq, situata ai piedi del castello di Guardia Sanframondi.  L’immobile è disposto su due livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanza o struttura ricettiva.  Ottima posizione  nei presi di un ampio parcheggio.

🔹 Zona giorno:

• Cucina abitabile

• Salottino

• Ampia tavernetta con accesso diretto al giardino

🔹 Zona notte:

• 4 camere da letto

• 3 bagni

• Ripostiglio

🌳 Il giardino privato, accessibile direttamente dalla tavernetta, è perfetto per creare un’area barbecue, posizionare un gazebo o semplicemente godersi momenti di relax all’aperto. Uno spazio raro e prezioso, soprattutto nel centro storico del paese.

📌 Punti di forza:

• Posizione panoramica e tranquilla

• Doppio ingresso

• Ampio spazio esterno esclusivo

• Ideale anche per uso turistico/ricettivo