Elegante Villa Indipendente con Vista Panoramica e Giardino – Ponte (BN)

Rif. Annuncio: Esclusiva Villa nel Cuore del Sannio

Proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente situata in una posizione dominante e privilegiata. Immersa in un contesto residenziale riservato, a pochi passi dal centro di Ponte (BN), la proprietà gode di una straordinaria esposizione panoramica che abbraccia il paesaggio circostante.

La residenza si sviluppa su una superficie complessiva di circa 320 mq, distribuiti su due livelli, ed è circondata da un curato giardino privato che garantisce privacy e decoro.

Distribuzione degli spazi interni

Piano Principale (Zona Abitativa): L’abitazione si distingue per l’eccezionale luminosità naturale, favorita dalla tripla esposizione e dalle ampie balconate perimetrali. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e generosi volumi, sono così distribuiti:

• Zona Giorno: Ingresso in ampio disimpegno, salone doppio di rappresentanza ideale per ricevimenti, cucina abitabile con accesso diretto al balcone e pratica dispensa/ripostiglio.

• Zona Notte: Tre ampie camere matrimoniali, uno studiolo (utilizzabile come quarta camera o ufficio) e doppi servizi.

Piano Terra (Superfici Accessorie): Il livello inferiore offre ampi spazi multifunzionali con un potenziale unico di personalizzazione:

• Garage spazioso e cantina.

• Locali accessori ideali per la realizzazione di una caratteristica tavernetta, una zona fitness o un secondo appartamento indipendente.

Il Giardino e gli Esterni

Il punto di forza della proprietà è il giardino pensile, arricchito da pregiate piante ornamentali: un’oasi di pace dove godersi la vista panoramica, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax assoluto.

Caratteristiche principali:

• Superficie: circa 320 mq complessivi.

• Vani: 13 unità catastali.

• Punti luce: Balconate panoramiche su più lati.

• Versatilità: Perfetta come residenza singola di prestigio o per essere trasformata in soluzione bifamiliare.

• Location: Posizione strategica, centrale ma protetta dal traffico.

Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

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