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Prime Retail & Industrial Opportunity with High-Scale Expansion Potential

Situata in una posizione geografica irripetibile, al confine strategico tra l’Irpinia (Avellino) e la Puglia, questa proprietà rappresenta un asset di eccezionale valore per investitori istituzionali e operatori del settore retail su larga scala.

1. Localizzazione e Connettività

L’immobile sorge direttamente sulla Strada Provinciale, un’arteria ad altissimo flusso veicolare che funge da ponte commerciale tra il Tirreno e l’Adriatico.

• Logistica d’eccellenza: Posizionamento baricentrico tra i principali distretti produttivi del Sud Italia.
• Visibilità: Ampio fronte strada che garantisce un impatto visivo naturale per qualsiasi attività commerciale di tipo “Shopping Center” o “Showroom di prestigio”.

2. Caratteristiche dell’Immobile

La struttura si distingue per un design contemporaneo che fonde l’estetica industriale con finiture sobrie e versatili, elevando il concetto di “capannone commerciale” a quello di Headquarters Architettonico.

• Superficie Coperta: 4.000 mq di spazi versatili e modulabili.
• Architettura d’Interni: L’ingresso è caratterizzato da un design minimalista, versatile ed elegante.
• Design & Luce: Grandi vetrate strutturali, soffitti con controsoffittature moderne e sistemi di illuminazione a incasso creano un ambiente accogliente e professionale, già pronto per ospitare grandi flussi di pubblico.

3. Potenziale di Sviluppo e Business Case

La proprietà non è solo un immobile, ma un progetto in espansione.

4. Perché investire in questa proprietà?

1. Versatilità d’uso: La commistione tra aree espositive eleganti e ampi volumi operativi permette una destinazione d’uso ibrida (Vendita/Direzionale/Logistica).
2. Asset di Prestigio: A differenza dei comuni capannoni industriali, questa struttura offre un’immagine corporate di alto profilo, riducendo i costi di rebranding o ristrutturazione estetica.
3. Cross-Border Trade: La vicinanza tra le province di Avellino e Foggia/Bari intercetta un bacino d’utenza interregionale vastissimo.

Prossimi Passi

Siamo a disposizione per fornire il set completo di planimetrie, studi di fattibilità per l’espansione e per organizzare una visita privata (anche virtuale) della proprietà.

TRATTATIVA  RISERVATA